Hoe een collectieve boerderij kopen

Men is van mening dat het niet duur is om land van een collectieve boerderij te kopen. Maar op dit moment zijn er praktisch geen zogenaamde collectieve boerderijen. Stervende collectieve boerderijen worden ZAO, OAO, enz. Veel voormalige collectieve boeren ontvingen land- en eigendomsaandelen. Ze brachten onroerend goed in het maatschappelijk kapitaal van een nieuw opgerichte onderneming en ontvingen in ruil daarvoor aandelen, of verlieten de collectieve boerderij, waarvoor ze een aandeel ontvingen. Met aandeelhouders kopen ze nu vooral collectieve landbouwgronden in.

Gebruiksaanwijzing

1

De bestelling wordt gemaakt in overeenstemming met het gebruikelijke verkoopcontract. In de regel zijn er enkele problemen bij het maken van een dergelijke transactie, aangezien de meeste van hun eigenaren bij het ontvangen van een aandeel hun recht op de respectieve sectie niet naar behoren formaliseerden.

2

Controleer zorgvuldig alle beschikbare documenten voor het perceel en neem ook contact op met de dorpsadministratie of de plaatselijke landbouwadministratie voor alle nodige informatie over dit object. En hoogstwaarschijnlijk is het perceel van de collectieve boerderij die u heeft aangetrokken niet van één, maar van meerdere eigenaren. In deze situatie moet u alle eigenaren vinden en hen informeren over uw wens om de eenheden in te wisselen. Het is logisch dat u van alle eigenaren toestemming nodig heeft voor de verkoop.

3

Begin vervolgens met het voorbereiden van documenten. De verkoper moet een eigendomscertificaat van de grond hebben, evenals een document op basis waarvan dit recht is verkregen. Deze omvatten verkoop- of schenkingsovereenkomsten, resolutie van het hoofd van het district, het erfrecht.

4

Nodig vervolgens de landmeter uit, die de grenzen van de site zal bepalen, een plan zal opstellen en een grensonderzoek zal vormen. Overhandig de inspecteur de volgende documenten: - een kopie van het akte van notariële akte;

- een afschrift van de beslissing, een afschrift van de koopovereenkomst of schenking, notarieel bekrachtigd;

- Een kopie van het masterplan, dat hij zelf aan u zal uitreiken, gecertificeerd door het zegel en handtekening van de voorzitter van het tuinpartnerschap;

- als er een geregistreerd gebouw op het terrein staat, het technische paspoort van de BTI verstrekken;

- een handeling van coördinatie van grenzen met aangrenzende landgebruikers, gecertificeerd door het zegel en handtekening van de voorzitter van het tuinpartnerschap of de administratie van het landelijke district. U kunt dit formulier verkrijgen bij elk bedrijf dat zich bezighoudt met landbeheerdiensten.

5

Breng daarna de grenszaak over naar het districtslandcomité, waar de documenten eerst worden gecontroleerd op echtheid, afwezigheid van fouten en onnauwkeurigheden. Breng ze vervolgens over naar de kadastrale kamer om informatie over het onroerend goed in het Unified State Land Cadastre in te voeren. Aan het perceel wordt daar een kadastraal nummer toegekend. Nu kunt u grondaandelen kopen onder het verkoopcontract.