Hoe een vastgoedbedrijf te openen

De oprichting van een bedrijf dat gespecialiseerd is in de verkoop van onroerend goed is precies het geval wanneer echte ervaring en kennis van hun vakgebied een primaire rol spelen. Het oplossen van alle formele en organisatorische problemen die samenhangen met de registratie van een vastgoedkantoor, zal met de nodige ervaring gemakkelijk zijn.

Je hebt nodig

• - een pakket samenstellende documenten (of certificaat van registratie van IP);

• - een klein kantoor (20-30 vierkante meter);

• - twee managers en twee makelaars;

• - basis van gedrukte publicaties voor het indienen van aankondigingen;

• - website.

Gebruiksaanwijzing

1

Kies de juridische vorm voor uw bedrijf - het kan een naamloze vennootschap of LLC zijn, of gewoon een individueel bedrijf. De soorten activiteiten die u moet aangeven bij het registreren van een bureau zijn niet onderworpen aan verplichte licenties, dus u heeft geen speciale vergunningen meer nodig om uw activiteit legaal te starten.

2

Vind het segment van de markt voor intermediaire diensten waarin werk u het meest veelbelovend en aantrekkelijk lijkt. Dit kan zowel commercieel vastgoed als woningvoorraad zijn, waaronder bijvoorbeeld uitsluitend landhuizen en cottages. Sommige makelaars werken alleen met huuraanbiedingen en de vraag ernaar, met de nadruk op hun beperkte specialisatie. De voor- of nadelen van elk smal segment hier zijn te wijten aan de kenmerken van de vastgoedmarkt in de regio en de persoonlijke ervaring van het hoofd van het bedrijf.

3

Overweeg een schema voor het selecteren van makelaars in onroerend goed, die niet alleen vóór de start van het bedrijf, maar ook in de toekomst en vrij regelmatig moeten worden geselecteerd. De selectie van managers die constant op kantoor werken is niet moeilijk, omdat ze veel minder vaak van werkplek veranderen dan agenten. De nadruk bij de vergoeding van makelaars in onroerend goed moet worden gelegd op het percentage van de commissie dat de onderneming ontvangt bij een transactie, en niet op het salarisgedeelte.

4

Organiseer de promotie van uw nieuwe bureau - verzamel een database met gedrukte advertenties waarin u regelmatig zult adverteren, bestel de creatie en promotie van de website van uw bedrijf in een professionele webstudio. Adverteren is volgens experts een onmisbaar hulpmiddel bij het promoten van vastgoeddiensten op de markt, aangezien makelaars niet kunnen rekenen op een groot aantal vaste klanten en het continu zoeken naar nieuwe toepassingen noodzakelijk is.

Handig advies

Probeer het dienstenaanbod van uw bureau uit te breiden, waaronder juridisch advies over onroerendgoedtransacties, het opstellen van relevante documenten en hulp bij het verhuizen (vracht).

.