Hoe land te huren voor de bouw van een winkel

Het huren van grond voor de bouw van een winkelfaciliteit kan voordeliger zijn dan het kopen. Papierwerk is echter een lang en lastig proces dat geduld vereist.

Landwaarde stijgt jaarlijks. Een site kopen voor bedrijven wordt moeilijk. De meest optimale optie voor sommige ondernemers is de beslissing om een ​​perceel grond te nemen, bijvoorbeeld voor de bouw van een winkel. De kadasterprocedure kent een aantal nuances. Het is noodzakelijk om alle problemen met betrekking tot de plaats waar het toekomstige bouwproject zich bevindt op te lossen en te coördineren met de stedelijke autoriteiten.

Selectie van sites, coördinatiewerk

Om een ​​geschikte site te vinden, moet u contact opnemen met de gemeente, het departement architectuur. Hun database bevat veel informatie over alle landen die behoren tot de stadsgrenzen en de omgeving. Na het informatiecertificaat te hebben ontvangen en ervoor te zorgen dat het land dat u leuk vindt, van de gemeente is, moet u verduidelijken of er geen verbod is om hier een winkel te bouwen.

Hierna moet de ondernemer een verklaring schrijven aan het stadsbestuur over de eerste goedkeuring van de plaats waar hij van plan is een bouwproject te bouwen. Administratieve autoriteiten, meestal de architectuurafdeling, nemen hun beslissing over deze aanvraag. De behandeling van de aanvraag kan enkele weken duren, ongeveer 1-2 maanden.

Op basis van de informatie van het rijkskadaster wordt een beslissing genomen. Het zal positief zijn als stedenbouwkundige en milieunormen niet worden geschonden. Een bouwvergunning wordt vastgelegd in de betreffende wet, deze wet wordt aan de aanvrager afgegeven.

De keuze van de grond daarna moet worden overeengekomen met een aantal organisaties die verantwoordelijk zijn voor de bouw van gebouwen. Misschien moet de ondernemer een milieuaudit uitvoeren en toestemming krijgen voor bouwwerkzaamheden van de natuurbeschermingsautoriteiten van monumenten en nutsbedrijven. Vervolgens zou u een sanitair-epidemiologisch rapport moeten krijgen in Rosreestr. Bovendien moet een vergelijkbare conclusie worden verkregen van het Environmental Protection Agency.