Hoe u een bedrijf evalueert wanneer u het verkoopt

Bedrijfswaardering is een procedure die tot doel heeft de totale waarde van een bedrijf of organisatie of haar aandeel daarin te berekenen. Het kan echter om verschillende redenen nodig zijn. Elke leider wordt in ieder geval geconfronteerd met de problemen bij de uitvoering ervan. Omdat we de waarde van het bedrijf niet kennen, is het vrij moeilijk om weloverwogen beslissingen te nemen over de verkoop van eigendomsrechten. Simpel gezegd is de waarde van een bedrijf een weerspiegeling van haar prestaties.

Handleiding

1

Bedrijfsevaluatie moet in verschillende fasen worden uitgevoerd. Eerst moet u alle informatie over het te beoordelen object verzamelen en een analyse uitvoeren van de betrouwbaarheid van alle verzamelde gegevens.

2

Vervolgens moet u de markt waarin het bedrijf opereert analyseren en bestuderen. Hierna zou u soortgelijke vastgoedcomplexen moeten overwegen die in staat zijn om inkomsten te genereren op de markt.

3

Vervolgens is het noodzakelijk om berekeningen uit te voeren door methoden en benaderingen te selecteren voor het evalueren van het bedrijf die geschikt zijn voor het doel. Bovendien zijn er drie hoofdbenaderingen die worden gebruikt om de onderneming te evalueren: winstgevend, kostbaar en vergelijkend.

4

Bij de inkomensbenadering wordt de waarde van een bedrijf beoordeeld door de contante waarde van de verwachte winst te berekenen. Het inkomen van de onderneming wordt dus beschouwd als een fundamentele factor die de waarde van het bedrijf bepaalt. Dat wil zeggen: hoe groter het inkomen, hoe hoger de kosten. In dit geval worden de (verwachte) inkomsten berekend op basis van het vastgoedcomplex van het bedrijf, algemene economische factoren, vooruitzichten voor de ontwikkeling van het bedrijf, afhankelijkheden van de sector, tijd om voordelen te ontvangen, risico's verbonden aan het runnen van dit bedrijf en het maken van winst, bedrijfsresultaten uit het verleden, geldkosten afhankelijk van tijd.

5

De methode voor het kapitaliseren van inkomsten en het verdisconteren van stromen komen vaker voor en zijn relevanter voor moderne Russische omstandigheden door de inkomensbenadering. De kapitalisatiemethode is gebaseerd op het meten van de efficiëntie van het gebruik van activa om er inkomsten uit te genereren. Deze methode kan worden gebruikt als het verwachte inkomen in de tijd stabiel en positief is en het inkomen snel voorspelbaar is.

6

De methode van verdisconteerde kasstromen is gebaseerd op hun prognoses, die vervolgens worden verdisconteerd in verband met tijdsduur, volgens de discontovoet zelf, waarmee u de contante waarde van toekomstige inkomsten kunt bepalen.

7

De vergelijkende benadering houdt in dat de geëvalueerde onderneming wordt vergeleken met vergelijkbare bedrijven die onder andere gelijke voorwaarden op de open markt worden verkocht. Om deze benadering toe te passen, zijn de informatiebronnen open aandelenmarkten, een acquisitiemarkt en eerdere transacties met activa in de betreffende onderneming. Het voordeel van deze aanpak is dat de reële waarde de resultaten van alle activiteiten van het bedrijf weerspiegelt, maar de transactieprijs is de situatie in deze markt.

8

Bij de kostenbenadering wordt rekening gehouden met de waardering van de onderneming in termen van gemaakte kosten. Meestal is de boekwaarde van activa geen bepaling van de reële marktwaarde. Daarom is het de taak van het evalueren van een bedrijf om deze zeer zorgvuldig opnieuw te evalueren. Hierna is het van de verkregen indicator nodig om de huidige waarde van verplichtingen af ​​te trekken, waardoor de geschatte waarde van het eigen vermogen van de organisatie wordt verkregen.

9

Nadat de methode is geselecteerd en de analyse is uitgevoerd, moeten de resultaten worden gecoördineerd.

10

Het is noodzakelijk om een ​​rapport op te stellen over de evaluatie van de onderneming, waarin de behaalde resultaten worden uitgelegd en ook het hele proces van de bedrijfswaardering wordt uitgelegd.