Hoe u een leaseovereenkomst krijgt van een onderneming

Sommige organisaties maken voor hun werk gebruik van gehuurd eigendom van een ander bedrijf. Over het algemeen staat het begrip "huur" voor de overdracht van onroerend goed voor tijdelijk gebruik tegen betaling. Op basis hiervan volgt dat het object in eigendom blijft van de verhuurder. Maar de huurder moet deze transactie in de boekhouding weerspiegelen. Om dit te doen, moet u een huurovereenkomst correct afgeven.

Gebruiksaanwijzing

1

In eerste instantie moet u een huurovereenkomst opstellen waarin u als huurder wordt gehouden en het bedrijf dat de eigenaar is - de verhuurder. Vermeld in dit document de naam van het onroerend goed, de huurtermijn, alle technische gegevens van het object, noteer ook het inventarisnummer van de vaste activa en de kostprijs, wat erg belangrijk is voor verdere boekhouding op uw balans.

2

Noteer daarna het bedrag en de betalingstermijn voor de verhuur van onroerend goed en geef de betalingsprocedure aan, dat wil zeggen, als dit een bankoverschrijving is, dan moeten de details worden vermeld waarvoor de betaling moet worden gedaan. Vergeet niet de huurvoorwaarden te specificeren, bijvoorbeeld wie de reparatie, installatie en andere kosten zal betalen. Het contract is in twee exemplaren opgesteld, waarvan er één bij de verhuurder blijft en de tweede bij u.

3

U kunt ook een betalingsschema opstellen, dat een bijlage bij het contract zal zijn. In het hoofddocument moet je een link maken naar dit supplement. Ook kan het bedrag van de betaling worden vastgesteld, dat wil zeggen, gewoon de maandelijkse huur registreren.

4

Stel daarna het acceptatiecertificaat van de vaste activa op (formulier nr. ОС-1). Dit formulier moet informatie bevatten zoals de datum van ontvangst van het actief, de datum van de laatste revisie, de gebruiksduur, het initiële en resterende bedrag, het bedrag van de afschrijving. Bij de eigendomsoverdracht moet dit document vergezeld gaan van alle technische documenten, bijvoorbeeld certificaten, paspoorten, instructies.

5

Het onroerend goed dat in het kader van de huurovereenkomst is ontvangen, weerspiegelt het debet op de buitenbalansrekening 001. Voer bij gebruik van het onroerend goed de volgende gegevens in:

- D20 "Hoofdproductie", 26 "Algemene kosten" of 44 "Verkoopkosten" K76 "Schikkingen met verschillende debiteuren en crediteuren" - een vergoeding wordt in rekening gebracht op grond van een huurovereenkomst;

- D19 "Belasting over de toegevoegde waarde op verworven waarden" K76 "Schikkingen met verschillende debiteuren en crediteuren" - BTW wordt geheven over huur;

- D68 "Rekening voor belastingen en heffingen" subrekening "BTW" K19 "Belasting over de toegevoegde waarde over verworven waarden" - aanvaard voor aftrek van BTW op huur;

- D76 "Schikkingen met verschillende debiteuren en crediteuren" K51 "Schikkingsrekening" of 50 "Kassier" - een vergoeding wordt in rekening gebracht onder een huurovereenkomst.