Hoe een winkel op uw site te bouwen
Video: Racebaan 2024, Juli-
In overeenstemming met artikel nr. 263 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie heeft de eigenaar van een perceel het recht om er gebouwen en structuren op te bouwen, en een bouwvergunning af te geven aan andere personen. Om een winkel op het grondbezit te bouwen, is het noodzakelijk om projectdocumentatie op te stellen en toestemming te verkrijgen bij het Departement van Architectuur en Stedenbouw (Artikel Nr. 222 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, Stedenbouwcode van de Russische Federatie).
Je zult nodig hebben
- - het type toegestaan gebruik van afgebakend land wijzigen;
- - registreer een afzonderlijk eigendomsrecht;
- - een bouwvergunning verkrijgen;
- - documenten opstellen IP of rechtspersoon;
- - krijg een vergunning;
- - toestemming verkrijgen van de SES;
- - toestemming krijgen van de administratie.
Handleiding
1
U kunt een winkel op uw eigen land bouwen, maar u moet het toegestane gebruik van land wijzigen (federale wet nr. 172-F3). Als uw perceel tot de nederzettingen behoort en het type toegestaan gebruik individuele woningbouw is, en ook, als er al een woongebouw op het land is gebouwd, moet u een landonderzoek uitvoeren, waarbij het woongebouw wordt gescheiden van commerciële ontwikkeling.
2
Neem vervolgens contact op met de lokale autoriteiten met een verklaring over de wijziging in het type toegestaan gebruik van het land dat u hebt gescheiden voor de bouw van de winkel. Als u een resolutie hebt ontvangen die een wijziging van het toegestane gebruik toestaat, neemt u contact op met het Federale Bureau voor de verenigde boekhouding van gronden, kadaster en cartografie om een boeking in één register te maken.
3
Neem contact op met de FHRC met een verklaring. U stelt een afzonderlijk eigendomsrecht op voor twee afgebakende percelen.
4
Bel een erkende architect om de winkel en engineeringcommunicatie te ontwerpen en te schetsen.
5
Neem contact op met de afdeling architectuur en stedenbouw. Presenteer het project, de schets, de documenten van de titel aan het land. U krijgt een goedkeuringsakte, die u moet ondertekenen in de administratie, in de gemeentelijke districtssystemen, in de districtsbrandweer, in de SES.
6
Als u alle goedkeuringen met succes hebt doorlopen, krijgt u een bouwvergunning en een bouwpas. Ontvangen reserveringen voor bouwvergunningen moeten worden gereserveerd door uw lokale autoriteit.
7
Nadat de constructie is voltooid, moet u het winkelgebouw in gebruik nemen, het eigendom registreren in de FUGRC.
8
Om te beginnen met handelen, krijgt u documenten van IP of juridische entiteit, licentie, toestemming van SES en administratie.
