Hoe een kantoor te verkopen

Commercieel vastgoed verkopen is een complex proces waarbij het moeilijk is zonder de hulp van professionele adviseurs. In zijn principes lijkt het op een standaard aankoop- en verkooptransactie van onroerend goed, de prijs van een object is afhankelijk van de locatie, lay-out en beeldmateriaal, maar verschilt in een complexer proces van het vinden van een klant die uw kantoor kan kopen.

Gebruiksaanwijzing

1

Het eerste en moeilijkste dat u moet doen, is een klant vinden en de kamer evalueren. Het is raadzaam om derde partijen, zoals beoordelingsbureaus en makelaars, erbij te betrekken om uw woning goed te kunnen beoordelen. Bovendien zal het veel efficiënter zijn om het klantzoekproces over te dragen aan een makelaar met een goede reputatie - dit zal het zoekproces veel gemakkelijker maken dan dat u zelf op zoek bent naar een klant.

2

De tweede stap, nadat u de laatste momenten met de klant heeft gevonden en besproken, is de voorbereiding van de transactie. Hierbij kunt u ook terecht bij een makelaar voor het verlenen van escortdiensten. Vergeet niet dat in het contract de procedure voor het overboeken van geld en eigendomsrechten nader moet worden uiteengezet en dat de prijs volgens de wetgeving van de Russische Federatie in roebels moet worden vermeld. Als u de prijs in valuta heeft aangegeven, moet u de koers aangeven waarmee de toewijzing wordt aangegeven. Het contract moet een maximum aan verduidelijkingen bevatten, met uitsluiting van de dualiteit van interpretatie van het feit van de transactie.

3

U hoeft het feit van de transactie niet te notariëren, maar als u dat wenst, kunt u gebruik maken van de diensten van een notaris om de benodigde documenten te certificeren. Na voltooiing van de transactie moeten de koop- en verkoopovereenkomst samen met de registratieaanvraag en de bijgevoegde documenten worden overgedragen aan de territoriale afdeling van de federale dienst voor staatsregistratie, kadaster en cartografie voor staatsregistratie op de locatie van het object dat als object van de transactie fungeert. Het feit van de overdracht van de eigendom van verkoper aan koper komt tot uiting in de akte van overdracht, die wordt ondertekend door de partijen bij de overeenkomst.

Handig advies

Kies een makelaar op basis van aanbevelingen.