Hoe het handelsgebied verkleinen

Bij het organiseren van retail rijst de vraag om de kosten te minimaliseren. Dit betreft voornamelijk de verlaging van belastingbetalingen. De meest betaalbare manier voor deze doeleinden is om het verkoopgebied te verkleinen, maar zodat de belastinginspecteurs geen truc kunnen bewijzen.

Je zult nodig hebben

• Raadplegingen:

• - advocaat;

• - accountant;

• - ontwerper.

Handleiding

1

De kwestie van documentaire reductie van de winkelruimte in de detailhandel is vooral relevant voor UTII-betalers. Een groot handelsgebied kan het leeuwendeel van de winst opeten. Om dit te voorkomen, worden zakenlieden gedwongen sluw te zijn en zoeken ze naar manieren om hun kosten te verlagen.

Voor deze doeleinden wordt er gemanipuleerd met de nummers in de huurovereenkomsten van winkelruimte. Handel wordt beschouwd als het gebied waarop de verkoop van goederen plaatsvindt (merk op dat de tentoonstellingshal waarin etalages zich bevinden voor het uitstallen van goederen niet als handel wordt beschouwd, daarom kan deze veilig van de totale oppervlakte van de lease worden afgetrokken en in een aparte kolom worden toegewezen). De opslag- en opslagplaatsen van de rest van de goederen zijn niet inbegrepen in het verkoopgebied en worden beschouwd als magazijnen (utiliteit, hulp, enz.). Met dit in gedachten moeten deze gebieden bij het opstellen van een huurovereenkomst in twee verschillende eenheden worden verdeeld.

2

De volgende stap is het optimaliseren van de uitlaat zelf voor de indicatoren die in het contract zijn gespecificeerd. Anders kan het controleren en meten van het pand tot boetes leiden. Hier kunt u profiteren van de combinatie van ontwerptechnieken, de installatie van een dubbele vitrine (waarvan de achterkant een magazijn zal zijn). Het belangrijkste doel is om een ​​visuele perceptie van het voorgestelde gebied te bereiken, aangezien de eerste beoordeling alleen visueel is en mogelijk niet tot metingen komt.

Let op

Het is voor de verhuurder belangrijk om het gewenste huurbedrag te verkrijgen. Het is niet juist om een ​​enkele prijs vast te stellen op het gebied van de handelsvloer en bijkeuken. Dit wekt bij de Belastingdienst direct een vermoeden. Daarom is het rationeel om op basis van de gewenste winst voor de verhuurder 2 cijfers te berekenen: een bewust hoge prijs voor een handelsvloer en dus een onderschatte (overeenkomend met gemiddelde marktindicatoren) huurprijs voor magazijnen. Omdat het overschatte cijfer voor winkels gemakkelijker uit te leggen is en het minder verdacht is dan de prijzen van magazijnen.

Handig advies

* U kunt voor verschillende soorten ruimtes twee afzonderlijke contracten afsluiten: dit leidt de aandacht van de inspecteurs af.

* Indien mogelijk kan één pand worden opgedeeld in meerdere huurovereenkomsten met verschillende huurders (maar dan wordt het nodig meerdere kassa's te plaatsen).