Faillissementsbod Snelstartplan

Bij faillissementsveilingen kan onroerend goed worden gekocht tegen een prijs die aanzienlijk verschilt van de marktwaarde. Om hun geld te ontvangen, kunnen de schuldeisers van de debiteur onmiddellijk de verkoopprijs van het onroerend goed onder de markt vaststellen op basis van de snelle verkoop van het onroerend goed. Om snel geld te verdienen, moet u het startplan in detail presenteren bij faillissementsveilingen.

Je hebt nodig

• - Internettoegang

• - digitale handtekening

• - paspoortscan, TIN, SNILS

• - registratie en accreditatie op elektronische handelsplatforms

• - geld

Handleiding

1

Voordat u onroerend goed koopt via een faillissementsbieding, moet u dit onroerend goed vinden. Faillissementsgoederen worden verkocht op elektronische sites. Er zijn nu ongeveer 60 van dergelijke sites. Hun volledige lijst staat op de officiële website van het Unified Federal Bankruptcy Register. Een andere officiële informatiebron is de krant Kommersant. Gedrukte aankondigingen verschijnen op zaterdag. Om faillissementsgoederen gemakkelijk te vinden, worden ook tal van veilingaggregators gebruikt.

2

Nadat het waardige bezit is gevonden op de faillissementsveiling, moet het gevonden kavel worden bewerkt. Het is noodzakelijk om de liquiditeit van faillissementsgoederen duidelijk te beoordelen. De initiële liquiditeit van de kavel kan worden beoordeeld aan de hand van het rapport van de taxateur. Het rapport van de taxateur wordt meestal geplaatst op de website van het Unified Federal Faillissement Register. Het is ook de moeite waard om foto's en aanvullende documenten van de bieder te vragen. Vervolgens dient u het kavel samen met de organisator van de veiling te inspecteren.

3

Voordat u een kavel koopt, moet u de waarschijnlijke winst uit de verkoop van de kavel na het bieden bepalen. De eenvoudigste manier om de waarschijnlijke winst te achterhalen, is door de markt te vragen. Vind analogen van uw kavel op prikborden op internet en vergelijk hun waarde met wat op de veiling wordt aangeboden.

4

Dan rest nog het doorlopen van de kavelprocedure op de faillissementsveiling. Bijna alle transacties worden in elektronische vorm gehouden. Bij elektronisch bieden kunt u niets kopen als u geen elektronische digitale handtekening heeft. U moet zeker een elektronische digitale handtekening kopen bij een van de vele certificeringscentra.

5

Om deel te nemen aan faillissementsaanvragen, moet u geregistreerd zijn op het elektronische platform waar het geselecteerde lot wordt verkocht. Om een ​​persoon op een elektronisch handelsplatform te registreren, hebben we nodig: een kopie van alle pagina's van het paspoort, een notariële TIN, een kleurenkopie van SNILS. Alle documenten die door uw digitale handtekening zijn ondertekend, worden bij de vereiste velden op het elektronische handelsplatform gevoegd. Op grote handelsvloeren (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B) moet u zich niet alleen registreren, maar ook geaccrediteerd zijn in de sectie faillissementsgoederen.

6

Bij de overgrote meerderheid van de faillissementsveilingen moet u een aanbetaling doen. Om de aanbetaling te betalen, moet u bij de organisator van de veiling de exacte details van de bankrekening en het bedrag van de betaalde aanbetaling achterhalen. Bij de eerste en herhaalde aanbiedingen is het aanbetalingspercentage een percentage van de oorspronkelijke prijs van de partij. Bij een openbaar bod is het bedrag van de aanbetaling een percentage van de prijs van het onroerend goed voor een bepaalde periode. Betaalde aanbetaling gaat bij het winnen van de veiling naar de rekening van betaling voor het lot dat u hebt gekocht. Indien de koper van het kavel weigert een koopovereenkomst van onroerend goed te sluiten en het gekochte kavel te betalen, wordt de betaalde aanbetaling niet geretourneerd. Als u de veiling niet heeft gewonnen, wordt de betaalde aanbetaling na afloop van de veiling volledig terugbetaald.

7

Vervolgens moet u een pakket documenten van de bieder opstellen: de aanvraag van de bieder, een kopie van alle pagina's van het paspoort, een notariskopie van de FIN, een betalingsdocument voor de betaling van de aanbetaling, een aanbetalingsovereenkomst, toestemming van de echtgenoot of huwelijkse voorwaarden (als de koper van de kavel is getrouwd). Het wordt aanbevolen om pdf-bestanden te gebruiken bij het indienen van documenten voor het bieden.

8

Het voorbereide pakket documenten moet op de kaart van uw handelsprocedure worden geladen in de daarvoor bestemde velden. Daarna moet u de applicatie ondertekenen met uw digitale handtekening en wachten op het protocol voor het bepalen van bieders. Als u als winnaar van de aanbesteding wordt erkend, moet u het volgende verkoopcontract ondertekenen en de prijs van het gekochte lot betalen.

Let goed op

Vastgoed kopen bij een faillissementsbod is echt niet duur, maar er is een limiet waaronder de prijs in ieder geval niet zal dalen. De concurrentie bij het bieden van faillissementen is nu dramatisch toegenomen. U bent niet de enige die goedkoop onroerend goed wil kopen bij een faillissement. Houd daar altijd rekening mee.

Handig advies

In geval van duidelijke misstanden van de biedende organisator en de arbitragemanager, kunt u uzelf als winnaar herkennen door een klacht naar de FAS RF of naar de territoriale eenheden van de FAS RF te sturen. Na de argumenten van uw klacht en de biedprocedure zelf te hebben gecontroleerd, kan de territoriale afdeling van de Federale Antimonopolydienst van de Russische Federatie een bevel geven aan de biedende organisator om u te erkennen als de biedende winnaar. Een klacht over de acties van de biedende organisator kan elektronisch worden verzonden via de officiële websites van de FAS RF en zijn territoriale afdelingen.