Hoe een bedrijf te huren
Volgens sommige analisten heeft het concept van "verhuurbedrijf" geen bestaansrecht. Het is immers gemakkelijk om aan te nemen dat het beter is om een winstgevende onderneming te ontwikkelen, en niet om het aan verkeerde handen te geven, met slechts een klein percentage inhoudingen. Het aantal voorstellen voor verhuur van een afgewerkt bedrijf op de vastgoedmarkt neemt echter voortdurend toe.
Gebruiksaanwijzing
1
Kies het werkterrein waarin u uw bedrijf wilde ontwikkelen. Meestal huren ze hotels, cafés, sauna's, schoonheidssalons, etc.
2
Lees aandachtig de aanbiedingen in uw stad. U kunt dit doen op bedrijfsforums, prikborden, stadspoorten. Bereken of de huurprijs voldoende is.
3
Vraag de verhuurder om een financieel rapport over de afgelopen werkperiode in te dienen om de winstgevendheid van het bedrijf te bepalen.
4
Bekijk de lease. In het bijzonder hoe de rechten en plichten worden verdeeld in geval van brand, overstroming of andere omstandigheden buiten de controle van de huurder.
5
Bespreek personeelszaken met de verhuurder. Vaak wordt een bestaand bedrijf overgedragen met personeel. Afhankelijk van de voorwaarden van het contract kunt u het echter achterlaten of ontslaan door naar eigen goeddunken specialisten te werven.
6
Onderteken het contract met de lijst met eigendommen die aan u zijn overgedragen voor gebruik. Het document moet in tweevoud zijn, waarvan er één later bij u wordt bewaard.
7
Als u van plan bent extra apparatuur aan te schaffen, zoals een solarium voor een schoonheidssalon of een mini-wash voor een bandencentrum, probeer dan mobiele modellen te kiezen. Aangezien de verhuurder dergelijke kosten niet vergoedt. In de toekomst kunt u uw eigen bedrijf openen of apparatuur verkopen op de secundaire markt.
Let goed op
De huur bij het sluiten van een dergelijke overeenkomst wordt in de regel voor twee maanden in rekening gebracht: de eerste en de laatste.
Het is alleen de moeite waard om een bedrijf te huren als het gaat om het gebruik van dure apparatuur, waarvoor u momenteel niet over de middelen beschikt. Anders is het voor u niet winstgevend.
Dit soort ondernemersactiviteiten moet worden beschouwd als een tijdelijke overslagperiode waarin u managementvaardigheden ontwikkelt, werkervaring opdoet en een voldoende bedrag opbouwt om uw eigen bedrijf te openen. Daarom is het raadzaam om een contract voor 1 jaar af te sluiten met de mogelijkheid tot verlenging.
Handig advies
De kosten van het huren van een bedrijf omvatten betaling voor het gebruik van de bezette ruimte, afschrijving van apparatuur, de aanwezigheid van een opgebouwde klantenbasis, de technische staat van het pand, territoriale locatie en andere. Vergelijk deze parameters met marktprijzen om de toereikendheid van het bedrag van de toekomstige transactie te bepalen.
