Hoe u winstgevende kavels kiest op een faillissementsveiling

Het kiezen van een winstgevende woning op een faillissementsveiling helpt elke bieder om ernstige financiële verliezen te voorkomen.

Je hebt nodig

• - aandacht

• - voorzichtig

• - logica

Handleiding

1

Beoordeel de liquiditeit van het kavel dat u bij het faillissementsbod heeft gevonden. Hoe eenvoudiger en gemakkelijker een kavel dat op een faillissementsveiling is gekocht, kan worden verkocht, hoe liquider het is. Op de faillissementsveiling zijn er voldoende zowel liquide als illiquide kavels.

2

Schat de aankoopprijs en de verwachte verkoopprijs van het kavel gevonden op de faillissementsveiling. Startende investeringen en meerwaarden moeten aanzienlijk van elkaar verschillen. De meerwaarde is vereist ter compensatie van alle startende investeringen in de partij, overheadkosten voor het vinden en kopen van een partij, evenals het tijdverlies voor het analyseren van een dergelijke partij.

3

Overweeg concurrentie bij het bieden van faillissementen. Hoe lager de prijs van het kavel, hoe groter de concurrentie. U hoeft niet te wachten op een sterke prijsverlaging van een kavel als de prijs aanvankelijk laag is. Wees origineler, kies veel die anderen overslaan.

4

Koop voorwerpen met lasten. Voor objecten met bezwaarde prijzen zijn aanzienlijk lager. De meeste bieders omzeilen dergelijke objecten omdat ze niet weten hoe ze bezwaren van het object moeten verwijderen nadat ze veel hebben gekocht. Daarom is de concurrentie voor dergelijke objecten extreem laag. Nadat u het algoritme onder de knie heeft om bezwaringen van dergelijke objecten te verwijderen, kunt u een groot concurrentievoordeel behalen ten opzichte van andere bieders en goed geld verdienen.

5

Overweeg de regio van aankoop van de kavel. Kijk eerst naar uw regio, vervolgens naar aangrenzende regio's en, recentelijk, naar verre regio's. Als u veel in uw regio koopt, kunt u de overheadkosten aanzienlijk verminderen wanneer u veel koopt en andere commerciële risico's minimaliseren.

Let goed op

Bij een faillissementsveiling bestaat er geen universele benadering om veel te selecteren en te evalueren. Terwijl u oefent met het kopen van kavels, heeft u uw eigen filters en benaderingen bij het kiezen van de meest winstgevende kavels voor u.

Handig advies

Kies kavels uit nauwe niches op de faillissementsveiling waar de concurrentie extreem laag is.